新築アパートに
利回り６％を！！
収益６％の家とは？
弊社のメイン事業は新築一戸建ての供給です。船橋市を中心にオリジナルブランド「天空の家」を展開しております。
数多くの大家さんやオーナー様から、
「収益もやらないの？」「アパートも天空の家のような仕様で建ててくれない？」
など数多くの声をいただき、この度「収益の家６％」というブランドを設立しました。
なぜ、収益なのに家なのか？
現在のアパートやマンションは住まわれる人（借主）にとって賃貸仕様の部屋が多いのが現状です。
そこで私たちは一戸建ての居住用を賃貸で住まわれる人にも感じていただこうと考えました。
なぜなら、弊社は居住用をお届けする会社だからです。
オリジナルブランド「天空の家」のような住み心地を追求し、住まわれる方々にずっと住みたいと思われる事により大家さんやオーナー様からも空室状況がなくなり、借主様からの評価も高い。
そのようなアパートやマンションを対案し建ててまいります。
なぜ収益の家かわかっていただけたかと思います。
また、６％も名前についていますが、新築アパートやマンションを提供する際に６％の利回りを確保してもらおう！！と考えているからです。
収益専門のプロが、チームでご提案を致しますのでお気軽にご相談下さい。
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建築事例
STRENGTHS ここが強い7つのポイント
Point01
手間や時間がかからない
株やFXのように頻繁な値動きに一喜一憂する必要がないため、サラリーマンの副業としても最適。
他の投資と比較すると安定しており、長期的な収益を見込むことができる。
Point02
少ない自己資金でアパート経営が可能
購入金額に対して少ない自己資金で投資が可能。
自己資金を焼く2割程度で融資を受けることができるため、手元資金がすくなくても投資が可能。
※別途融資条件あり
Point03
好立地の土地の仕入力
年間2000件以上の土地情報を取得できるネットワークが存在する。
戸建て・アパート併せて、累計1000棟以上の販売実績も誇り、これは徹底した市場調査によって、失敗しない土地の厳選仕入を行っています。
Point04
ハイグレードの標準設備
収益の家6％だけでなく、安心の家365・天空の家も展開する当社だからこそ、アパートはワンランク上の住みごこちで防犯性にもこだわりました。
Point05
高い入居率を維持
仕入～建築までをワンストップ体制で実施している当社は、人気の立地条件や仕様設備などのマーケティング分析を欠かさず、早期に入居付けを行うパートナーと提携しているため、高い入居率を実現。
Point06
厳選した立地条件だからこその
売却益が実現
売却益が実現
毎月の安定した家賃収入はもちろんのこと、将来的に売却する際も資産性の高い土地だからこそ高価格での売却も可能。
※別途融資条件あり
Point07
生命保険の代わりになる
病気にかかることがある方でも、家賃収入が見込める不動産が家族の生活に役立つ。
Point08
節税効果
購入した物件の建物評価額は減価償却として購入費用を毎年経費として計上でき、所得を抑えられる。
FLOW サポートNo1宣言
Step
01
土地調査
Step
02
プラン立案
Step
03
ご提案・契約
Step
04
融資申し込み
Step
05
土地決済
Step
06
アパート建設着工
Step
07
完成・引き渡し
Step
08
アパート経営開始
Step
01
土地調査
該当する土地の条例（自治体ごとに異なる）、ガス・水道などのインフラ状況、周辺環境の安全性や快適性などの調査を細かく実施。
お客様へ土地を紹介する以前の初動の段階から、その土地の価値をしっかりと見極めます。
Step
02
プラン立案
該当する土地にどの程度の規模( 戸数) の建物が建築可能かを判断し、一部屋ごとの間取りもとことん追求します。
また、土地販売時の金額及び建物金額を算出します。各部屋の家賃を設定し、年間収益額を試算。この段階で利回りが決定します。
Step
03
ご提案・契約
営業担当からお客様へ、アポイントの連絡が入ります。
実際に当社営業担当と会い、建物の概要説明を受け、モデルルームを見学。
実際の土地を見学し、ご納得いただいた上で営業担当からプランの提案を受けます。
お客様は、予算や自己資金額を判断。同意後、購入申込書を記入し、契約書を締結します。
Step
04
融資申し込み
お客様に融資資料( 預貯金状況、ローン状況、年収・家族構成、自己資金の額)をご準備いただき、金融機関に提出。約１か月で融資の可否が通知されます。
Step
05
土地決済
お客様への所有権・名義の変更手続きを行います。
お客様は銀行から融資を受け、土地代を弊社に入金していただきます。
Step
06
アパート建設着工
弊社管理のもと、アパートの建築を開始。お客様は建物代金の約1/3を着手金として弊社に入金していただきます。
アパート建設着工から完成までは約9～10か月かかります。
Step
07
完成・引き渡し
お客様は建物代金の残金を弊社に入金。
完成したアパートの内覧を行い、問題がないか確認していただきます。
お客様へ建物所有権登記を行います。
Step
08
アパート経営開始
アパートの引き渡しが終われば、アパート経営がスタート。
管理会社が入居募集、家賃管理、建物巡回やメンテナンスまで管理全般を代行するので、オーナー様がやることは送金明細の通帳確認くらいです。
年に1度、確定申告を行う必要があります。
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